陽明棒球場電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
-
左營買屋賣屋 陽明學區大昌商圈採光明亮精美大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 181
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1380 萬 - 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中；民族國中
鄰近公園：春陽廣場、本安生態滯洪池公園、義德公園、皓東兒童遊戲場
生活機能：正忠市場、建工市場
附近交通：中山高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中；民族國中
鄰近公園：春陽廣場、本安生態滯洪池公園、義德公園、皓東兒童遊戲場
生活機能：正忠市場、建工市場
附近交通：中山高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有明確子女就學需求的購屋者考慮，但建議對高單價與屋齡因素保持審慎評估。
主要理由如下：
首先，該戶位於陽明雙星學區的核心地帶，且社區生活機能成熟，對於重視教育資源與日常生活便利的家庭來說，極具吸引力。4 房的大坪數設計經過翻修，能提供寬敞的居住環境，符合長期居住需求。然而，35 年的屋齡意味著未來在建築維護上可能需要投入較多心力，且不含車位的條件會增加您的總置業成本。此外，每坪 26 萬以上的單價在舊大樓市場中偏高，建議您與屋主充分議價，並確認貸款成數是否會因屋齡而受到影響，再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 建興商圈輕軌樹德家商站溫馨四房
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 瑞祥國小瑞隆商圈庭院一樓精美四房
高雄市 前鎮區
左營買屋賣屋 苓雅國中忠孝夜市活巷進出懷舊透天
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 瑞興國小三年屋衛浴開窗高樓景觀三房平車
高雄市 鳳山區
左營買屋賣屋 明誠親水公園莊敬國小一樓三房平車
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
高雄市 左營區
左營買屋賣屋 尖美大昌商圈活巷進出亮麗公寓一樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 陽明國小義華商圈陽台進出公寓四樓
高雄市 三民區
三多百貨商圈R8捷運站活巷進出精美二房公寓四樓
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 科工館民族國小陽台進出大主臥公寓二樓
高雄市 三民區